Estimation théorique
Rue de Bransles,45560 Saint Denis en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bransles,45560-Saint Denis en Val indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-en-Val (45274), comprenant 7735 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 11,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.166€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 753 | RUE DE BRANSLES | 5 | 156 | 2008 | 575000€ | 3686€ |
2021-11-25 | 850 | RUE DU FORT | 3 | 74 | 726 | 289000€ | 3905€ |
2021-06-07 | 791 | RUE DU FORT | 3 | 61 | 500 | 215000€ | 3525€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 84 | 508 | 261500€ | 3113€ |
2023-06-28 | 155 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 233 | 2470 | 622000€ | 2670€ |
2023-05-02 | 903 | RUE DE BRANSLES | 4 | 72 | 387 | 285000€ | 3958€ |
2019-07-19 | 791 | RUE DE LA GRISONNIERE | 6 | 97 | 595 | 200000€ | 2062€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BRANSLES | 4 | 165 | 662 | 353000€ | 2139€ |
2023-06-09 | 950 | RUE DE BRANSLES | 5 | 83 | 73 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-29 | 320 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 75 | 382 | 304300€ | 4057€ |
2021-07-21 | 947 | RUE DE BRANSLES | 7 | 179 | 1151 | 494100€ | 2760€ |
2020-12-16 | 400 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 99 | 1007 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-06 | 396 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 211 | 1000 | 540400€ | 2561€ |
2019-05-28 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 90 | 863 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 343 | RUE DE LA GRISONNIERE | 5 | 100 | 863 | 325300€ | 3253€ |
2021-02-17 | 370 | RUE DU DESERT | 3 | 99 | 615 | 386220€ | 3901€ |
2020-10-21 | 305 | RUE DU DESERT | 3 | 74 | 611 | 268000€ | 3622€ |
2021-10-29 | 9901 | RUE DU DESERT | 5 | 130 | 368 | 356599€ | 2743€ |
2022-07-18 | 392 | RUE DE BRANSLES | 4 | 164 | 467 | 90000€ | 549€ |
2019-11-27 | 460 | RUE DE LA GRISONNIERE | 4 | 174 | 694 | 555000€ | 3190€ |
2020-09-25 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-17 | 230 | RUE DU DESERT | 5 | 112 | 638 | 530000€ | 4732€ |
2020-06-30 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 500 | 430000€ | 2457€ |
2021-04-14 | 1200 | RUE DE BRANSLES | 5 | 175 | 1500 | 507100€ | 2898€ |
2019-07-16 | 6113 | LE POT CASSE | 5 | 152 | 241 | 297000€ | 1954€ |
2021-11-19 | 852 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 153 | 1368 | 401900€ | 2627€ |
2019-10-15 | 675 | RUE DE LA GRISONNIERE | 3 | 69 | 223 | 273800€ | 3968€ |
2020-11-02 | 526 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 85 | 657 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 220 | RUE DE BRANSLES | 6 | 247 | 800 | 515000€ | 2085€ |
2022-07-06 | 96 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 50 | 459 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-10 | 174 | LES TROIS CHENES | 5 | 156 | 705 | 480997€ | 3083€ |
2023-01-25 | 123 | RUE DE BRANSLES | 3 | 57 | 731 | 179000€ | 3140€ |
2022-06-22 | 221 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 114 | 500 | 657250€ | 5765€ |
2022-06-10 | 879 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 119 | 989 | 350000€ | 2941€ |
2022-05-11 | 100 | RUE DE BONNEVAUX | 6 | 168 | 610 | 565000€ | 3363€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES EPICEAS | 6 | 126 | 466 | 258900€ | 2055€ |
2020-03-03 | 930 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 197 | 1330 | 410000€ | 2081€ |
2021-05-12 | 11 | CHE DE L HERBEMONT | 5 | 118 | 624 | 125000€ | 1059€ |
2021-04-07 | 49 | RUE DE ROSETTE | 4 | 84 | 361 | 223500€ | 2661€ |
2019-10-03 | 886 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 169 | 1638 | 413643€ | 2448€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE L ORME | 4 | 103 | 491 | 248000€ | 2408€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE L ORME | 5 | 95 | 630 | 205500€ | 2163€ |
2022-07-11 | 90 | RUE NEUVE | 4 | 153 | 1035 | 573500€ | 3748€ |
2020-09-07 | 10 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 142 | 731 | 412300€ | 2904€ |
2020-10-23 | 175 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 99 | 778 | 237000€ | 2394€ |
2022-03-31 | 8 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 130 | 729 | 400500€ | 3081€ |
2021-12-23 | 120 | RUE NEUVE | 6 | 94 | 41 | 256653€ | 2730€ |
2020-05-13 | 28 | RUE DE L ORMET | 6 | 137 | 494 | 245000€ | 1788€ |
2021-10-09 | 269 | RUE DE CHAMPBOURDON | 7 | 164 | 323 | 267950€ | 1634€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 399 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 388 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 77 | 1248 | 231000€ | 3000€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU SAULE | 5 | 140 | 1000 | 280000€ | 2000€ |
2022-06-21 | 538 | RUE DES CORDELLES | 5 | 137 | 1040 | 416000€ | 3036€ |
2020-09-29 | 181 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 92 | 352 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-11 | 152 | RUE NEUVE | 5 | 151 | 500 | 465000€ | 3079€ |
2021-11-05 | 402 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 172 | 500 | 561794€ | 3266€ |
2021-04-09 | 510 | RUE DES CORDELLES | 3 | 78 | 811 | 224000€ | 2872€ |
2021-03-11 | 207 | RUE DE CHAMPBOURDON | 5 | 90 | 353 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 100 | 245 | 252200€ | 2522€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 160000€ | 976€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DU SAULE | 9 | 164 | 1000 | 230000€ | 1402€ |
2022-11-29 | 780 | RUE DES CORDELLES | 5 | 99 | 383 | 312900€ | 3161€ |
2019-07-10 | 3 | ALL DU CHALET | 4 | 77 | 236 | 270200€ | 3509€ |
2022-05-23 | 681 | RUE DES CORDELLES | 5 | 145 | 133 | 353900€ | 2441€ |
2022-01-14 | 51 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 83 | 330 | 229000€ | 2759€ |
2023-01-13 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 340 | 205000€ | 2278€ |
2021-05-28 | 493 | RUE DES CORDELLES | 6 | 115 | 498 | 275580€ | 2396€ |
2021-06-02 | 485 | RUE DES CORDELLES | 5 | 89 | 485 | 176000€ | 1978€ |
2019-05-21 | 346 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 153 | 459 | 445000€ | 2908€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 638 | 270000€ | 2621€ |
2020-11-06 | 29 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 90 | 364 | 217700€ | 2419€ |
2022-06-02 | 38 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 328 | 214500€ | 2786€ |
2022-10-04 | 367 | RUE DE LA FROMENTEE | 5 | 121 | 1020 | 105380€ | 871€ |
2021-02-05 | 101 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 95 | 500 | 194990€ | 2053€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 90 | 239 | 225430€ | 2505€ |
2020-11-18 | 27 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 255 | 223000€ | 2896€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE PICHERIEUX | 4 | 73 | 431 | 230000€ | 3151€ |
2020-12-15 | 7 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 80 | 337 | 230173€ | 2877€ |
2022-08-10 | 2 | ALL DE DOMREMY | 6 | 153 | 600 | 359000€ | 2346€ |
2021-03-19 | 83 | RUE DE CHAMPBOURDON | 4 | 84 | 555 | 173000€ | 2060€ |
2023-04-14 | 200 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 71 | 902 | 192300€ | 2708€ |
2020-12-14 | 214 | RUE DES CORDELLES | 2 | 42 | 579 | 176800€ | 4210€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 280 | 229500€ | 2579€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE ROSETTE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-23 | 100 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 69 | 468 | 144660€ | 2097€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE DOMREMY | 3 | 105 | 372 | 295000€ | 2810€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES CARNUTES | 6 | 240 | 1448 | 550000€ | 2292€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 295 | 229700€ | 1867€ |
2022-07-12 | 248 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 99 | 398 | 219000€ | 2212€ |
2021-10-12 | 386 | RUE NEUVE | 6 | 125 | 236 | 375000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 401 | 340000€ | 3736€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 75 | 231 | 171000€ | 2280€ |
2021-01-28 | 98 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 72 | 799 | 195000€ | 2708€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 494 | 260050€ | 2525€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LA PRUNELAIE | 8 | 119 | 692 | 296500€ | 2492€ |
2021-07-09 | 143 | RUE DE LA PUCELLE | 2 | 53 | 334 | 165000€ | 3113€ |
2019-07-10 | 32 | RUE DE ROSETTE | 4 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 6 | 96 | 568 | 200000€ | 2083€ |
2022-10-31 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FROMENTEE | 6 | 150 | 896 | 425000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CORNE | 2 | 68 | 599 | 85500€ | 1257€ |
2020-07-08 | 8 | ALL DU BERRY | 5 | 126 | 576 | 249290€ | 1978€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DE LA CORNE | 3 | 72 | 269 | 194000€ | 2694€ |
2022-05-02 | 56 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 130 | 602 | 153000€ | 1177€ |
2021-08-12 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PUCELLE | 4 | 87 | 536 | 313350€ | 3602€ |
2023-05-11 | 109 | RUE DES CORDELLES | 4 | 90 | 485 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 10 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 7 | 200 | 735 | 490000€ | 2450€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 5 | 135 | 716 | 394730€ | 2924€ |
2022-11-10 | 642 | RUE DE ST DENIS | 5 | 137 | 650 | 538200€ | 3928€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 131 | 1060 | 318000€ | 2427€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 84 | 279 | 210500€ | 2506€ |
2019-07-10 | 99 | RUE DES CORDELLES | 5 | 100 | 872 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 43 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 456250€ | 2281€ |
2020-06-03 | 54 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 668 | 381440€ | 1907€ |
2020-09-15 | 1 | RUE GAUCHER DE ROCHEFORT | 8 | 145 | 795 | 453750€ | 3129€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 116 | 504 | 264200€ | 2278€ |
2020-06-05 | 85 | RUE DE LA PUCELLE | 6 | 161 | 771 | 289060€ | 1795€ |
2020-11-16 | 558 | RUE DE ST DENIS | 5 | 96 | 317 | 299000€ | 3115€ |
2019-05-23 | 71 | RUE DE LA CERISAILLE | 4 | 89 | 757 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-23 | 53 | RUE DES CORDELLES | 4 | 70 | 485 | 275000€ | 3929€ |
2021-03-16 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 243 | 220000€ | 1549€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU CLOS DES ERABLES | 6 | 126 | 599 | 274050€ | 2175€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 73 | 339 | 201500€ | 2760€ |
2021-12-17 | 643 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 91 | 852 | 390000€ | 4286€ |
2021-12-13 | 913 | RUE DES FONTAINES | 6 | 193 | 981 | 597000€ | 3093€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 179 | 500 | 443000€ | 2475€ |
2019-07-05 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 342 | 360000€ | 2500€ |
2020-12-24 | 670 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 144 | 1311 | 540150€ | 3751€ |
2023-05-02 | 1015 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 784 | 493000€ | 3976€ |
2023-04-03 | 15 | ALL DES RAUCHES | 5 | 95 | 805 | 270100€ | 2843€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DU CLOS DES CERISIERS | 5 | 132 | 559 | 349790€ | 2650€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES CORDELLES | 5 | 105 | 388 | 210000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 35 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 620 | 364960€ | 1825€ |
2019-09-20 | 48 | RUE PAUL RATOUIS | 6 | 134 | 607 | 294300€ | 2196€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 101 | 113 | 237000€ | 2347€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DES BRUYERES | 4 | 92 | 550 | 311500€ | 3386€ |
2022-03-11 | 40 | ALL DES MOUSSERONS | 2 | 45 | 438 | 130000€ | 2889€ |
2020-04-09 | 1310 | RUE DES CORDELLES | 4 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2021-05-26 | 33 | RUE PAUL RATOUIS | 5 | 154 | 600 | 350195€ | 2274€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 161 | 639 | 347750€ | 2160€ |
2021-07-28 | 9 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 130 | 164 | 273000€ | 2100€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 147 | 810 | 377000€ | 2565€ |
2021-07-27 | 1255 | RUE DES CORDELLES | 5 | 146 | 512 | 380500€ | 2606€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DE CHAMPDOUX | 1 | 80 | 219 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-01 | 557 | RUE DE ST DENIS | 3 | 73 | 439 | 190000€ | 2603€ |
2021-01-21 | 249 | RUE DE FAGNY | 4 | 110 | 282 | 383750€ | 3489€ |
2023-03-09 | 707 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 107 | 840 | 352640€ | 3296€ |
2023-05-23 | 202 | RUE DE ST DENIS | 7 | 214 | 549 | 631750€ | 2952€ |
2020-12-07 | 29 | RUE PAUL RATOUIS | 8 | 200 | 754 | 445000€ | 2225€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE L ABBE BIBAULT | 7 | 150 | 632 | 324325€ | 2162€ |
2022-05-23 | 37 | RUE CREUSE | 4 | 75 | 798 | 249350€ | 3325€ |